买房的时候，你是否想过要问售楼部置业顾问，这个房子是外墙外保温还是外墙内保温呢？虽然市面上的房子，大多采用外墙外保温，但在买房时，还是要了解清楚，不是吗？下面，我们来介绍下外墙外保温和外墙内保温各自的优缺点。
一、什么是外墙外保温？
外墙外保温顾名思义是一种把保温层放置在主体墙材外面的保温做法，这等于给整个建筑物加了保护衣，是目前国家大力倡导的保温做法。
1、节能、效果好
由于保温材料置于建筑物外墙的外侧，基本上可以消除建筑物各个部位的冷、热桥影响；其能充分发挥保温效能，在使用相同保温材料的情况下，需要保温材料的厚度较小，比较节能。
2、改善室内环境
外墙外保温提高了墙体的保温隔热性能，增加了室内的热稳定性。其还在一定程度上阻止了风霜雨雪等对外围墙体的浸湿，提高了墙体内部的防潮性能，避免了室内的霉斑、结露、透寒等现象。因保温材料铺贴于墙体外侧，避免了保温材料中的挥发性有害物质对室内环境的污染。
3、延长使用寿命
置于建筑物外侧的保温层，大大减少了自然界温度、湿度、紫外线等对主体结构的影响，能够保护主体结构，延长建筑物的寿命。由于温度对结构的影响，建筑物外围的热胀冷缩可能引起建筑物部分非结构构件的开裂，外墙采用外保温技术可以降低温度在结构内部产生的应力。
4、应用范围广
建筑外墙外保温不仅适用于北方需冬季采暖的建筑，也适用于南方需夏季隔热的空调建筑。既适用于砖混结构建筑砌体外墙的保温，也适用于剪力墙结构砼外墙的保温。既适用于新房，也适用于旧房改造。
二、什么是外墙内保温？
所谓外墙内保温，是在外墙结构的内部加做保温层。其施工速度快，技术较成熟。
相比外墙外保温，其有不少问题。首先是保温层做在墙体内部，减少了商品房的使用面积；其次是影响居民的二次装修，室内墙壁上挂不上装饰画之类的重物，且内墙悬挂和固定物件很容易破坏内保温结构；再次是容易产生内墙体发霉等现象；最后，内保温结构会导致内外墙出现两个温度场，形成温差，外墙面的热胀冷缩现象比内墙面变化大，这会给建筑物结构产生不稳定性，保温层易出现裂缝。
国家建设部颁布的《建设部推广应用和限制禁止使用技术》中明确规定，外墙内保温浆体材料不得用于大城市民用建筑保温工程。
特别说明：外墙外保温的话，后期发生火灾，最严重的情况就是一栋楼都会被烧毁，而外墙内保温就不会；而且保温层是很脆弱的，放在室外风吹雨淋很容易掉落，后期再维修就会比较麻烦，而且补上去的外墙色会跟之前的外墙色有色差，在美观上有影响。严格来说，一栋楼应该外墙外保温和外墙内保温都要做，但现在真正能做到的非常少。
外墙外保温优点很明显，但其发生火灾时存在明显的致命缺点，当然，如果楼盘的物业服务和消防设施做得比较好的话，基本也可以忽视这个问题。外墙内保温，缺点比较多，也没有显著的优点，各方面平平。在我们买房的时候，是外墙外保温还是外墙内保温一定要问清楚。
（以上回答发布于2016-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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1、如果墙面已经出现了霉斑时，可以用干的牙刷将霉渍先刷掉，在用布蘸酒精轻轻擦拭干净，这样能够使墙壁干燥，阻止霉菌在滋生。
2、可以用1:99的漂白粉加水比例倒入喷水瓶内，将喷水瓶内的水喷在发霉的墙体上，用抹布将墙体擦拭干净，在用清水洗净，然后待墙面干燥后刷上防霉漆，就能能够解决墙体发霉的问题，并且能够保证墙面长时间不在受潮发霉。除此之外市面上有家用的防水修复剂，只要用防水修复剂朝渗漏的墙面缝隙中喷一下即可，操作又简单。
3、如果墙体发霉情况不严重，则可使用80%的酒精刷洗墙面即可。但是清洗的时候要注意室内的通风，还要带好防护手套、口罩等。为了使墙体彻底干燥和发霉情况不在发生，应正确的取暖和通风。
4、遇到潮湿天气时，应尽量少开窗户，还要尽量保持墙壁干燥，如遇潮湿天气可以借助抽湿机、风扇等电器将墙体上的水分吸走。如墙面和家具有水汽出现时，应马上用干布将其擦拭干净。
墙体发霉的原因
1、墙体出现发霉的情况，可能是因为排水管和暖气管道出现渗漏的情况，就会导致墙体受潮，发霉。
2、外墙出现裂缝，雨水渗入，导致墙体潮湿。或者可能是窗户的密封性不好雨水打入室内造成的。
墙体发霉对人体的危害
墙体发霉后会滋生许多生物菌，墙体霉菌会随着空气流动，如果长时间的接触和吸入的话，会引起呼吸道疾病，如支气管感染发炎、扁桃体发炎、哮喘或者过敏等。免疫力较差的人可能就会头痛、发烧。所以墙体发霉对人体的危害不小，发现发霉的情况应当早点处理，以免对身体造成伤害。
1、发霉主要是潮湿引起的，而导致超时的原因是不用的，可能是外部水透过墙体裂缝渗进墙面或是墙体里面水管开裂导致墙体受潮，时间一长，墙体就会发霉，还有就是墙体保温没有做好，室内外温差较大，空气中的水汽遇冷后会凝结在墙面上，导致墙体潮湿进而发霉。前一种情况建议铲去发霉墙面之后加做一个防水层，如果是水管裂开导致的潮湿可能需要找出开裂处再处理。而墙体保温不当则需要加强内保温，可以在容易发霉的那一面墙上安装保温护墙板。
2、水应该是从卫生间出来的，也有可能是潮气重因为卫生间经常洗澡会有水气。建议您把发霉地方铲除，基面出来干净，然后用（OLY）内墙高级防潮防酶腻子批刮，再刷漆就不会了，不能用普通的内墙腻子，普通内墙腻子不耐水，会发霉。
3、这种情况当然会发霉了，因为您没有用防水涂料！如卧室和客厅的墙面你可采用的红苹果柔雅丽墙面漆其附着力强，质感细腻、透气性好；而浴室的乳胶漆你要选择红苹果柔性JS复合防水涂料，有防水防霉易洗刷的功能。
4、可能是潮气，应该墙离卫生间还是很近的。
5、如果腻子和乳胶漆都是耐水性能的话就不会出现这种情况了，我建议以后装修的时候一定要选择耐水的材料，不然后期修补很麻烦
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我是西部号的签约作者“秋春”！
希望本篇文章《科普：外墙外保温和外墙内保温优缺点详解》能对你有所帮助！
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